A Udine si compra casa nonostante i tassi di interesse

Tiene il mercato immobiliare di Udine. Secondo di dati dell'Agenzia delle'Entrate le compravendite sono in crescita. E i prezzi registrano un lieve aumento.

I numeri

Nel 2022 sono state 18 mila e 301 le compravendite in Friuli Venezia Giulia con un aumento del 4,5% rispetto all'anno precedente. Di queste, 7 mila e 644 in provincia Udine, 4 mila e 154 in provincia di Trieste, 4 mila e 197 a Pordenone e 2 mila e 306 a Gorizia. Per quel che riguarda il territorio friulano si registra un lieve calo dell'1,9% per cento.

Per quel che riguarda le quotazioni, guardando alle intere province, sono tutte in crescita. Quella udinese media è di  mille e 910 euro a metro quadro. Si tratta della quotazione più alta in regione: Trieste arriva a 968 euro a metro quadro, Pordenone si attesta sui mille e 204 e Gorizia sui 996 euro a metro quadro. 

In Regione la variazione in negativo peggiore viene registrata in Val Canale, con un calo di quasi il 40% rispetto all'anno precedente, nella Bassa con un -12,8 %. Crescono invece la pedemontana e il gemonese (+25,4%) e il cividalese con 17,2%. Tiene anche la Carnia con Sappada.

Udine

A Udine città sono state mille e 787 le compravendite, con una crescita numerica dello 0,7% e un aumento dei prezzi medi del 5,8% in più rispetto all'anno 2021. Le locazioni, considerato l'esiguo numero di appartamenti disponibili, sono molto ricercate e vanno dai 4 euro per metro quadro a un massimo di 12 per l'arredato e dai 3 euro a un massimo di 7,50 per il non arredato. Ancora complicata la situazione che riguarda uffici e negozi: in centro storico possono servire dagli 800 ai 1.500 euro al metro quadro per acquistare un immobile, mentre i prezzi calano drasticamente nella zona esterna, dai 500 agli 800 euro per metro quadro.